Увеличить Студия
- Актуальные площади, цены и наличие — в каталоге квартир.
- Отделка, высота потолков и мощность электроснабжения зависят от корпуса.
- Вид из окна определяется корпусом и этажом.
ЖК Чайные Холмы 8 (800) 222-32-92 Записаться на просмотр 
Сочи · Дагомыс · Дом сдан
Ваша квартира в Сочи. Дом уже готов
ЖК Чайные Холмы в Дагомысе. Квартиры для переезда и отдыха у моря, закрытая территория и прогулочная набережная рядом с домом. Приезжайте посмотреть комплекс и выбрать свою планировку.
3,1 газакрытая территория, 31 004 м²
8жилых домов, 15–16 этажей
2 лифтав каждом доме: 630 и 1 000 кг
более 1 кмблагоустроенной набережной
Дом сдан. Можно приехать и посмотреть
Пройдите по комнатам, посмотрите в окна и оцените пространство до покупки. Во время просмотра можно познакомиться с двором, набережной и маршрутами по району.
Посмотреть квартиры в готовом доме Документы по корпусам
Срок передачи ключей и готовность квартиры уточняются по условиям конкретной сделки.
Выберите квартиру под свою жизнь
Для отдыха вдвоём, переезда с детьми или отдельного кабинета. Сравните планировки, этажи и виды из окон, чтобы найти подходящий вариант.
Фильтры помогут уточнить подбор — параметры уйдут менеджеру вместе с заявкой.
Понравились фильтры? Отправим подбор Оставьте телефон и имя — менеджер пришлёт подходящие квартиры и перезвонит.
Оставить телефон и имя Увеличить 
Увеличить Однокомнатная
- Актуальные площади, цены и наличие — в каталоге квартир.
- Отделка, высота потолков и мощность электроснабжения зависят от корпуса.
- Вид из окна определяется корпусом и этажом.
Увеличить Двухкомнатная
- Актуальные площади, цены и наличие — в каталоге квартир.
- Отделка, высота потолков и мощность электроснабжения зависят от корпуса.
- Вид из окна определяется корпусом и этажом.
Увеличить Трёхкомнатная
- Актуальные площади, цены и наличие — в каталоге квартир.
- Отделка, высота потолков и мощность электроснабжения зависят от корпуса.
- Вид из окна определяется корпусом и этажом.
Увеличить 3к квартира
с террасой
- Актуальные площади, цены и наличие — в каталоге квартир.
- Отделка, высота потолков и мощность электроснабжения зависят от корпуса.
- Вид из окна определяется корпусом и этажом.
Открыть полный каталог
Планировки, цены и статус квартир — в актуальном каталоге проекта. Если нужного варианта нет в подборке, оставьте заявку: менеджер соберёт предложения под ваши фильтры.
Персональный подбор
Расскажите, что ищете — сравним варианты и подготовим 2–3 планировки к показу. Звонок остаётся доступным способом связи: 8 (800) 222-32-92.
Место для каждого, кто вам дорог
В своей квартире хочется собираться вместе и иметь личное пространство. Выберите планировку с отдельной детской, спальней родителей или местом для работы дома.
Увеличить Пара с рабочим местом
- Изолированная комната под кабинет или спальню — работа не мешает общему вечеру.
- Место хранения: ниша под шкаф в прихожей или в спальне.
- Общая зона: кухня-гостиная, где удобно принимать гостей вдвоём.
Меблировка на плане — пример расстановки.
Увеличить Семья с одним ребёнком
- Две изолированные комнаты: детская отдельно, спальня родителей отдельно.
- Место хранения: кладовая или гардеробная около кухни.
- Общая зона: стол на четыре персоны у окна и зона отдыха в гостиной.
Меблировка на плане — пример расстановки.
Увеличить Семья с двумя детьми
- Три комнаты: детская с двумя рабочими местами и спальня родителей.
- Место хранения: шкафы в коридоре и кладовая у входа.
- Общая зона: просторная кухня-гостиная — место, где вся семья встречается вечером.
Меблировка на плане — пример расстановки.
Подобрать квартиру для семьи
Конкретные планировки, площади и состав комнат зависят от корпуса — менеджер соберёт варианты под ваш сценарий.
Дагомыс для жизни каждый день
ЖК Чайные Холмы расположен в равнинной части Дагомыса. Рядом с домом — прогулочная набережная, магазины и остановки. Посмотрите маршруты до школы, моря и центра Сочи.
ЖК Чайные Холмы · ул. Российская, 6/1 Остановка «Российская» — 2–3 мин Река и набережная — у дома Центральный пляж — 29 мин Станция Дагомыс — 30 мин
Реальная карта района: спутниковый снимок и схема с объектами рядом с домом. Актуальные маршруты открываются по кнопкам ниже.
Каждый день
- Продуктовый магазиноколо 2 мин пешком
- Ближайшая остановкаоколо 2–3 мин пешком
- Остановка с большим выбором маршрутовоколо 3–5 мин пешком
- Прогулочная набережнаяот дома, более 1 км
В районе есть магазины, аптеки и пункты выдачи заказов.
Детям
- Школа № 76 и детский садоколо 15 мин пешком по набережной
- Детская площадка во дворена закрытой территории
- Детская площадка на набережнойпо набережной от дома
- Центр детского творчествапредусмотрен проектом
Площадки комплекса находятся на закрытой территории; набережная общедоступна.
Море
- Центральный пляж Дагомысаоколо 29 мин пешком
- Тем же маршрутом на автомобилеоколо 5 минут
- Маршрутпо прогулочной набережной
Пешком идти приятнее по набережной — она начинается рядом с домом.
Транспорт
- Остановка «Российская»: авт. № 147центр Дагомыса — Барановка
- Остановка «Российская»: авт. № 169вокзал Сочи — Дагомыс — Варваровка
- Станция Дагомыс пешкомоколо 30 минут
- До станции Сочи13–15 минут электричкой или «Ласточкой»
- Центр Сочи на автомобилеоколо 15 минут при свободной дороге
Инфраструктура района: школа № 76, детские сады, магазины, аптеки, пункты выдачи заказов и транспортные остановки находятся за пределами территории комплекса. Объекты самого комплекса — двор без машин, площадки, паркинг и набережная у дома — перечислены в разделах о территории.
Время в пути ориентировочное: оно зависит от точки старта, маршрута, темпа ходьбы и дорожной ситуации. Расстояния до объектов района даны для ближайших ориентиров и не относятся к объектам на территории комплекса.
На море можно просто пойти
Собраться на пляж после завтрака или выйти к воде вечером. Из Чайных Холмов к морю ведёт прогулочный маршрут по набережной — более 1 км благоустроенной дороги начинается рядом с домом.
29 минутпешком до Центрального пляжа Дагомыса
5 минутна автомобиле тем же маршрутом
Время ориентировочное и зависит от точки старта, маршрута и темпа ходьбы.
Больше поводов выйти во двор
Детям — пространство для игр, взрослым — место для прогулок и занятий спортом. Во дворе можно встретиться с соседями, а на набережной продолжить прогулку вдоль реки.
Закрытый двор
- Территория 3,1 га (31 004 м²) с контролем доступа
- Концепция двора без машин: машины остаются на паркинге и гостевой парковке
- Заявлен консьерж 24/7
- Детская площадка и спортивная зона внутри двора
- Тренажёры, воркаут и места отдыха между домами
Набережная
- Более 1 км благоустроенной прогулочной набережной у дома
- Вторая детская площадка — уже на набережной
- Маршрут вдоль реки Восточный Дагомыс к центру посёлка и пляжу
- Общедоступная территория: режим доступа, как у любого объекта города
Как разделены пространства: двор — закрытая территория комплекса с контролем входа, машинами внутри нее нет; набережная — городской общественный маршрут, который начинается рядом с домом и открыт всем.
Комфорт начинается с того, как построен дом
Монолитная конструкция, вентилируемые фасады и центральные коммуникации — решения, которые отвечают за тишину в квартире, тепло в доме и предсказуемость эксплуатации.
Фасады с балконами и лоджиями: вентилируемая облицовка сохраняет микроклимат стен и выдерживает климат побережья.
Монолитная конструкция
Несущий каркас из монолитного бетона: жёсткость конструкции, ровные стены и точная геометрия комнат.
Вентилируемые фасады
Воздушный зазор между облицовкой и стеной отводит влагу и держит тепло — покрытие не работает впритык к стене.
Центральные коммуникации
Вода, отопление и электричество заведены централизованно с инженерными помещениями в доме.
2 лифта в каждом доме
Пассажирский на 630 кг и грузовой на 1 000 кг — с ними удобно поднимать коляски, мебель и продуктовые заказы.
Наземный крытый паркинг
4 уровня · 565 машиноместМногоуровневый крытый паркинг на территории комплекса, а также предусмотренная гостевая парковка для визитов.
Центр детского творчества
3 этажа · около 1 026 м²Отдельное трёхэтажное здание, предусмотренное проектом. Наполнение и режим работы здания уточняются — раздел дополняется по актуальным данным.
Паркинг и центр детского творчества — отдельные здания проекта. Их не следует путать с восемью жилыми домами комплекса: жилых корпусов — 8, общественных и инженерных зданий — отдельный состав проекта.
Выберите, с каким видом просыпаться
Горы, река, чайные плантации или море — вид зависит от расположения квартиры и этажа. Посмотрите фотографии из конкретных квартир и сравните варианты перед просмотром.
Подобрать квартиру с таким видом
Фотографии показывают характер видов. Для конкретной квартиры менеджер подтвердит корпус, этаж и ориентацию окон — вид из окна зависит от расположения квартиры и этажа.
Два сценария. Одни ключи
Переехать в Сочи
Своя квартира для жизни круглый год: с детской, местом для работы и маршрутами по знакомому району.
Подобрать для переезда
Приезжать на отдых
Остановиться в своей квартире и провести отпуск в привычном ритме. Подберём площадь и планировку под число гостей и длительность ваших поездок.
Подобрать для отдыхаКлючи от одной и той же квартиры удобны в обоих сценариях: можно начать с приездов на отдых и позже переехать, либо сразу выбрать дом для постоянной жизни.
Посмотрите, как купить выбранную квартиру
Рассчитаем покупку под ваш бюджет: стоимость квартиры, первый взнос и возможный ежемесячный платёж. Уточним доступные ипотечные программы и действующие условия рассрочки.
Ставки, скидки, сроки акций, минимальная цена и платежи публикуются только по актуальным данным объекта. Если расчётных данных пока нет — оставьте заявку, менеджер соберёт расчёт под ваш случай и назовёт действующие условия.
Собственные средства
Оплата полной стоимости по договору. Проверка документов и подписание — с сопровождением отдела продаж.
Ипотека
Работают программы банков-партнёров. Менеджер поможет с предварительным одобрением и списком документов.
Рассрочка
Действующие условия рассрочки зависят от корпуса и стадии строительства — уточняются на дату сделки.
Материнский капитал
Применяется при наличии и доступности программы для объекта. Порядок расчётов подтверждается банком и застройщиком.
Как это выглядит на самом деле
Категории помогают быстро найти нужное: двор, набережную, общие пространства дома, квартиры, виды и район. Подписи фото уточняются по конкретным объектам съёмки.
Частые вопросы
Короткие ответы по фактам проекта. Готовность, отделка и сроки передачи всегда относятся к конкретной квартире и корпусу — менеджер подтвердит их по вашему номеру.
Отдел продаж: 8 (800) 222-32-92
Сочи, пгт Дагомыс,
ул. Российская, 6/1
Да — готовые дома можно приехать и посмотреть: пройти по комнатам, заглянуть в окна, оценить пространство. Какой именно корпус готов к показу, уточняется в отделе продаж.
Срок передачи ключей зависит от условий конкретной сделки: готовности квартиры, выбранной отделки и графика подписания документов. Точную дату менеджер фиксирует в договоре.
Состав отделки, параметры окон, планировки берутся из материалов конкретного корпуса. Какие варианты доступны для выбранной квартиры — подтверждаем при подборе.
До Центрального пляжа Дагомыса — около 29 минут пешком по прогулочному маршруту через набережную или около 5 минут на автомобиле. Время ориентировочное и зависит от темпа и маршрута.
Да. Наземный крытый многоуровневый паркинг: 4 уровня и 565 машиномест, а также предусмотрена гостевая парковка. Двор при этом остаётся без машин.
Да, доступны льготные ипотечные программы банков-партнёров, а также другие способы оплаты — собственные средства, рассрочка и материнский капитал при наличии и доступности для объекта. Актуальные условия и ставки подтверждаем на дату сделки.
Да. В форме записи укажите формат «Дистанционный показ» — менеджер проведёт онлайн-показ по видеосвязи, пришлёт планировки и документы, а позже при необходимости организует очный визит.
Посмотрите свою будущую квартиру вживую
Покажем подходящие планировки, двор и набережную. Вы сможете сравнить этажи, оценить виды из окон и задать вопросы о покупке.
8 (800) 222-32-92
Адрес комплекса: Сочи, пгт Дагомыс, улица Российская, 6/1
Краснодарский край, городской округ Сочи. Номер корпуса уточняется для конкретного дома.
Запись на просмотр
ЖК Чайные Холмы
Жилой комплекс в равнинной части Дагомыса, Сочи: 8 жилых домов, закрытая территория 3,1 га и прогулочная набережная рядом с домом.
Контакты
8 (800) 222-32-92Сочи, пгт Дагомыс,
ул. Российская, 6/1
Показы — по предварительной записи
Политика конфиденциальностиИнформация на странице носит справочный характер, не является публичной офертой и может быть изменена. Характеристики квартир, отделка, сроки передачи ключей, цены и наличие подтверждаются по данным конкретного корпуса и договора. Номер корпуса для адреса указывается отдельно для каждого дома: Краснодарский край, городской округ Сочи, пгт Дагомыс, ул. Российская, дом 6/1.
